In sommige gevallen ontstaat een flinke overwaarde op een huis. Door de overwaarde van uw huis te verzilveren ontvangt u snel geld. Wanneer de woningwaarde fors is gestegen en u de hypotheek ruimschoots of zelfs volledig heeft afgelost, kunt u hiervan profiteren.
U kunt de overwaarde op uw huis verzilveren om dit geld vrij te maken om uw pensioen aan te vullen of om direct terug in het huis te steken.
Met Directhuisverkopen.com kunt u ervoor kiezen om uw woning snel en eenvoudig te verkopen en de overwaarde direct te verzilveren. Wilt u weten in welke situaties dit gunstig is? We bespreken uw mogelijkheden hier.
De overwaarde van uw huis verzilveren kan op verschillende manieren. Welke manier het meest geschikt is voor u, hangt van een aantal factoren af. Zo kunt u kiezen voor een krediethypotheek en aflossingsvrije hypotheek een mogelijkheid, mits u voldoende inkomen heeft. Met een laag inkomen is een zogenaamde ‘opeethypotheek’ het overwegen waard. Een andere manier om de overwaarde van uw huis te verzilveren is door uw huis aan Directhuisverkopen.com te verkopen. Wij nemen uw huis voor 80-85% van de marktwaarde van u over en verhuren deze daarna weer terug, zodat u gewoon in uw huis kunt blijven wonen.
Wanneer de verkoop- of executiewaarde van uw huis hoger is dan de resterende schuld van de hypotheek is er sprake van overwaarde. De overwaarde is het verschil tussen de verkoopwaarde van het huis en de hoogte van de schuld min de verkoopkosten. Wanneer er sprake is van overwaarde kunt u deze op verschillende manieren verzilveren. U kunt een krediethypotheek of aflossingsvrije hypotheek afsluiten, waarmee u de waarde uit de stenen haalt. Bent u van plan om te gaan verhuizen, heeft u een woning geërfd of bent u bereidt om uw eigen huis te verkopen en vervolgens direct terug te huren? Dan kunt u bij Directhuisverkopen.com terecht. Wij kunnen de overwaarde van uw huis verzilveren en zorgen er bovendien voor dat de verkoop van uw huis binnen enkele weken helemaal rond is.
Directhuisverkopen.com is uw aangewezen partner als u een woning snel wilt verkopen. Dit kan uw eigen woning zijn, maar ook een woning die u heeft geërfd. De overwaarde van het huis verzilveren op deze wijze heeft een aantal voordelen ten opzichte van het afsluiten van een hypotheek. Wij brengen binnen enkele dagen na uw aanvraag een bod uit tussen de 75% en 85% van de marktwaarde van het huis. Dit is voordelig voor u wanneer u bijvoorbeeld dubbele woonlasten moet betalen. Zo verliest u geen geld aan het onderhouden van het geërfde huis of aan het oude huis waar u al een paar maanden niet meer woont. Gaat u in het buitenland werken en krijgt u het huis niet verkocht? Dan biedt het verkopen van uw huis via Directhuisverkopen.com uitkomst. We werken volgens een transparante werkwijze, zo we verstrekken een garantiecertificaat waarmee u verzekerd bent van de verkoop van uw woning.
Een ongewenst huis is een kostenpost. U betaalt voor de aansluitingen, zoals gas, water en licht en als er nog een hypotheek op de woning rust bent u maandelijks ook nog eens een flink bedrag kwijt om deze af te betalen. Dit zijn kosten waar u niet op zit te wachten als u verder niets van plan bent met de woning of het perceel. U wilt dan zo snel mogelijk van het huis af, omdat het u momenteel gewoon meer kost dan dat het gaat opleveren. Zeker wanneer er sprake is van overwaarde is het verzilveren van uw huis gunstig. U krijgt een deel van het geld ter beschikking en bent dus niet het volledige bedrag kwijt aan het afbetalen van de hypotheek. Zo kunt u een droomvakantie boeken of de gewenste verbouwing aan uw nieuwe woning realiseren.
Na het verzilveren van de overwaarde van uw huis kunt u het uitbetaalde bedrag op uw spaarrekening zetten of gaan beleggen. U kunt het geld natuurlijk ook gewoon uitgeven aan andere zaken. Wanneer u de overwaarde op uw rekening zet of gebruikt om te beleggen, valt dit onder uw vermogen. Over uw vermogen moet u jaarlijks vermogensbelasting betalen. Tot €50.000 is vrijgesteld van deze vermogensbelasting. Hoe hoger het vermogen, hoe hoger het percentage vermogensbelasting dat u dient af te dragen.
Verkoopt u uw huis en gaat u in een andere woning wonen. Dan gebruikt u de overwaarde van het verkochte huis om de hypotheek op de nieuwe woning te verlagen. Wanneer u dit niet doet is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Dat deel van de hypotheek valt in box 3 en mag u dus wel aftrekken van uw bezittingen voor de vermogensbelasting.
U kunt de overwaarde ook schenken aan uw kind(eren). Hier hoeft u geen belasting over te betalen, maar uw (klein)kinderen misschien wel. Controleer altijd of u nog gebruik kunt maken van schenkingsvrijstellingen.
Over het verzilveren van de overwaarde van uw huis zelf hoeft u dus geen extra belasting te betalen.
Het is ook mogelijk om de overwaarde van uw huis te verzilveren en toch in dezelfde woning te blijven wonen. Er zijn verschillende manieren om dit te doen. U kunt een lening afsluiten bij de bank, een lening afsluiten via de gemeente of uw huis verkopen en terughuren. Dit laatste kunt u doen via Directhuisverkopen.com. Wij kopen uw huis op voor 80-85% van de marktwaarde. U kunt hiermee de overwaarde van uw huis verzilveren. Vervolgens kunt u het huis weer van ons huren. Zo kunt u uw geld aan leuke of belangrijke zaken besteden, terwijl u nog steeds in hetzelfde huis blijft wonen.
Wanneer u de overwaarde van uw huis gaat verzilveren maakt u een financieel ingrijpende beslissing. Welke oplossing het beste bij uw situatie past, hangt af van meerdere factoren. We helpen u graag om inzicht te krijgen in uw situatie en samen tot een oplossing te komen die gunstig is voor u. Wilt u meer weten over onze werkwijze? Neem contact op, we kunnen u hier alles over vertellen. Laat ons de overwaarde van uw huis verzilveren en ontvang het geld binnen enkele weken op uw rekening.
