Bij het erven van een huis komt er veel op u af. Zeker wanneer er meerdere erfgenamen zijn, kan dit best een complexe situatie veroorzaken. Want wat doet u als één van de erfgenamen in het huis wil blijven wonen en de woning dus niet zomaar verkocht kan worden in de vrije markt? Het komt regelmatig voor dat een van de erfgenamen (doorgaans een van de kinderen van overleden ouders) het huis gaat bewonen. Als de overledene het huis nalaat aan meerdere personen, kan dit echter niet zomaar verdeeld worden. In dat geval wordt er gekozen voor het uitkopen van de erfenis van het huis.
Stel, u erft samen met uw broer en zus het huis van uw ouders. Jullie ouders laten jullie alle drie een gelijk deel na. Dat zou dus betekenen dat de waarde van het huis bij verkoop in drieën zou worden gedeeld. Maar wanneer je zus het huis gaat bewonen, zou het natuurlijk niet eerlijk zijn als zij de volledige waarde van het huis erft. Door jouw deel en het deel van je broer af te kopen, ontvangt ieder kind alsnog een derde deel van de totale waarde. De notaris stelt een akte van verdeling voor u op. De waarde van het huis wordt vastgesteld aan de hand van het testament of bepaalt u samen met de andere erfgenamen. Dit kan bijvoorbeeld met een taxatie.
De erfenis van een huis uitkopen is een eerlijke manier om een erfenis te verdelen over meerdere erfgenamen en de woning tegelijkertijd toch in de familie te houden. Echter, er zijn meerdere situaties waarin dit geen optie is. Als geen van de erfgenamen het huis wil bewonen, of als een geïnteresseerde erfgenaam de financiële middelen niet heeft om de anderen uit te kopen is het lastig om de erfenis op deze wijze te verdelen. Ook kan het uitkopen van de erfenis van een huis tot persoonlijke problemen leiden. De toekomstige bewoner van het huis is gebaat bij een lage waardebepaling van het huis, omdat het af te kopen deel dan ook lager uitvalt. De uit te kopen erfgenamen zijn echter weer gebaat bij een hoge waarde. Deze conflicterende belangen kunnen er nog wel eens toe leiden dat men het niet eens kan worden over de waardebepaling van het huis, soms met ruzies en oplopende conflicten tot gevolg.
Wanneer u en de andere erfgenamen niet tot een passende oplossing weten te komen op de erfenis van het huis uit te kopen, is het verkopen van de woning de beste manier om alle partijen tevreden te stellen. Wanneer u voor deze aanpak kiest, zijn alle erfgenamen gebaat bij een hoge waardebepaling van het huis en is de kans op conflict aanzienlijk minder. Directhuisverkopen.com kan het huis binnen enkele weken van u overkopen. In feite kopen wij de erfenis van het huis uit van alle erfgenamen, waardoor iedereen met een gelijk deel eindigt.
Wij hanteren een vaste werkwijze, waarbij snelheid, een transparante waardebepaling en duidelijke afspraken centraal staan. Binnen enkele weken is de verkoop geregeld.
Wilt u het huis dat u geërfd heeft verkopen via Directhuisverkopen.com? U bent bij ons verzekerd van een snelle en professionele afhandeling van de verkoop.
U betaalt geen bijkomende kosten en bent binnen een week van uw woning af. Wij kopen huizen in heel Nederland op, dus ook bij u in de regio.
Neem contact met ons op door het online contactformulier in te vullen. Binnen een werkdag ontvangt u onze reactie. Heeft u vragen over onze service? U kunt ons direct bereiken door te mailen naar info@directhuisverkopen.com.
Wij helpen u graag verder als u direct uw huis wilt verkopen.
