Het erven van een huis is in de meeste gevallen financieel aantrekkelijk. Een eventuele hypotheek op het huis kan er echter voor zorgen dat er toch meer haken en ogen aan de erfenis zitten dan u misschien verwacht. Een huis met aflossingsvrije hypotheek erven is hier een goed voorbeeld van. Bij een huis met aflossingsvrije hypotheek wordt er alleen rente betaald en niet verplicht afgelost. Wanneer u een huis met aflossingsvrije hypotheek erft en wilt verkopen, heeft u recht op de actuele marktwaarde minus de hoogte van de schuld bij de hypotheekverstrekker.
Een woning met een aflossingsvrije hypotheek geërfd? Of bezitten uw ouders een huis met een aflossingsvrije lening? Aan een aflossingsvrije hypotheek erven, hangen vaak consequenties. Uiteraard wilt u de financiële en fiscale gevolgen goed in kaart brengen.
U erft een woning met een aflossingsvrije hypotheek. Dit houdt in dat de schuld op het huis niet werd afgelost. De rente werd wel iedere maand betaald. Na een periode van 20 tot 30 jaar dient het resterende hypotheekbedrag betaald te worden. Als u geen financiële middelen heeft om deze eindafrekening te betalen, is een snelle verkoop van de woning een perfecte oplossing. De hypotheekverstrekker eist de openstaande schuld op en alles wat overblijft is voor u en eventuele andere erfgenamen.
Nadat u komt te overlijden erven uw nabestaanden de schuld in uw aflossingsvrije hypotheek. Heeft u een overlijdensrisicoverzekering? Dan krijgen uw nabestaanden een uitkering, waarmee ze de schuld (deels) kunnen afbetalen. Is er nog sprake van een restschuld? Dan nemen uw erven de vaste lasten van uw over.
Wanneer u een huis met aflossingsvrije hypotheek gaat erven en verkopen, dient u eerst de waarde van het huis te bepalen. Dat kan bijvoorbeeld dienen om de hoogte van uw erfdeel te bepalen in het geval er meerdere erfgenamen zijn. Soms staat in een testament hoe de waarde van een woning moet worden bepaald. De waarde van de woning kan bepaald worden door middel van een taxatie. De waarde van het huis kan afwijken van de WOZ-waarde die u opgeeft bij de erfbelasting.
Met Directhuisverkopen.com kunt u de woning die u heeft geërfd snel verkopen zonder bijkomende kosten. Wij komen met u een bedrag overeen en zorgen ervoor dat dit zeer snel op uw rekening staat. U bent bij ons gegarandeerd van een officiële afhandeling via de notaris. Wij voorzien u van eerlijk en professioneel advies en komen graag samen met u tot een overeenkomst. Wilt u een huis met aflossingsvrije hypotheek erven en verkopen? Neem online contact met ons op, waarna wij binnen een werkdag van ons laten horen. Onze makelaar voert een gratis taxatie uit en binnen twee dagen ontvangt u ons bod. Wij brengen een bod uit tussen de 75% en 85% van de marktwaarde van uw huis. In sommige gevallen is dit voor u voordeliger, omdat u dan geen vaste lasten meer heeft en wij bovendien ook geen courtage-, makelaars- en notariskosten rekenen.
Gaat u een huis met aflossingsvrije hypotheek erven en wilt u deze zo snel mogelijk verkopen? Directhuisverkopen.com regelt de verkoop door snel te betalen en een professionele service te leveren tijdens het verkooptraject. Haal meer uit uw woning door deze zo verzorgd mogelijk op te leveren. Vul het online contactformulier in, zodat wij binnen een werkdag contact met u op kunnen nemen.
