Niets is zeker in het leven. Zo kan het gebeuren dat je denkt dat je je huis verkocht hebt maar dat de koper zich terug trekt. Als je geen haast hebt met de verkoop van je huis is er natuurlijk niet zo’n man overboord maar als je in een scheiding verwikkeld bent, of niet met dubbele woonlasten wilt komen te zitten wordt het een heel ander verhaal. Gelukkig zijn er manieren om alsnog snel je huis te verkopen, ook als de koper zich terugtrekt.
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het koopcontract een langere bedenktijd af te spreken. Binnen deze bedenktijd kan de koper zonder opgaaf van reden af zien van de koop, zonder dat dit gevolgen heeft. Op de dag dat de koper een afschrift krijgt van het getekende koopcontract gaat deze wettelijke bedenktijd in. Van de drie dagen bedenktijd moeten er wel tenminste twee werkdagen zijn.
In het koopcontract kunnen verschillende ontbindende voorwaarden worden opgenomen. Het is wel altijd slim om aan die voorwaarden een termijn te verbinden; bijvoorbeeld één maand voor het regelen van de financiering. Andere ontbindende voorwaarden kunnen bijvoorbeeld zijn het verkopen van de huidige woning, de bouwtechnische keuring of het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. Binnen de in het koopcontract gestelde termijn kan de koper op basis van de daarin opgenomen ontbindende voorwaarden afzien van de koop.
Hoewel het in de praktijk relatief weinig voorkomt dat een koper afziet van de koop en zich terugtrekt is het toch uitermate vervelend en stress vol als uitgerekend jij degene bent die dit overkomt. Zeker als je, zoals eerder aangegeven, in een situatie zit waarin je het huis liever kwijt dan rijk bent. Gelukkig is er een mogelijkheid om de woning alsnog snel te verkopen. Dit is waar Directhuisverkopen in het spel komt. Zodra je je intentie bij Directhuisverkopen.nl kenbaar heeft gemaakt, wordt er een relatief eenvoudige procedure opgestart.
Om te beginnen zal een makelaar een taxatie uitvoeren. Aan de hand van deze taxatie ontvang je binnen 2 dagen een bod dat tussen de 75% en 85% van de marktwaarde van het huis zal liggen. Hiermee ben je direct vrijgesteld van de vaste lasten en worden er geen makelaars- courtage-, en/of notariskosten in rekening gebracht wat natuurlijk zeer gunstig is. Indien je besluit om akkoord te gaan met dit ontvang je een garantiecertificaat. Dit certificaat garandeert de verkoop van je woning voor het overeengekomen bedrag.
